Magánépítkezők könyve

Name: Magánépítkezők könyve
Availability: InStock
Author: Simon Pál
ISBN: 9631044807

Simon Pál, Walkó Zoltán - Magánépítkezők könyve, Budapest 1982 antikvár könyv

(0 vélemény)

Antikvár könyv

500 Ft

1 100 Ft

55%

Állapot

Készleten

Közepes

Központi raktár

Kedvezményes

Kötése a címoldal előtt kissé sérült.

hűségpont

Hogy működik az alku?

500 Ft

1 100 Ft

55%

770 Ft

1 100 Ft

30%

Bővebb leírás

ISBN:	9631044807
Kiadó:	Műszaki Könyvkiadó
Kiadás éve:	1982
Kiadás helye:	Budapest
Nyomda:	Sylvester János Nyomda
Kötés típusa:	kemény papírkötés
Terjedelem:	509 oldal
Nyelv:	magyar
Méret:	Szélesség: 17.00 cm, Magasság: 24.00 cm
Súly:	1.00 kg
Kategória:	Műszaki / Építőipar / Közgazdaságtan / Jog, Törvény / Általános

Ajánlja ismerőseinek is!

Kívánságlistára teszem ezt a könyvet!

Megnézem a tartalomjegyzéket!

III. A haverón     ,János, Ur íhen hálnufn, Kathy Imre, ()bort (ábalvó,
   Proisich Anikó, Itojkó 1 rvin, ~Ád Adtán)                                            81
   A) A tervezósről ál talál mi t (Wnikrf mollán)                                       83
       1. Terve/ion•e az ópIttető?                                                      84
       2. Az első lépések: tervezós kockát' papíron                                     84
       3. Hogyan lesz a homályos elkópzulásből terv?                                    84
       4. A jó terv kialakításának alapvető szempontjai                                 85
          a) A telek                                                                    86
          b) A tervezési program összeállítása, az alapkoncepció lefektetése            94
          c) A részletes tervezési adatok meghatározása                                 100
          d) A szabályzati előírások kielégítése                                        100
          e) A műszaki tervek készítése                                                 101
          f) Építési engedély (Dr. Éber Kálmán)                                         106
   B) Családi házak ajánlott tervei (Bitó János)                                        110
       1. Az ajánlott tervek és forgalmazásuk                                           110
          a) A forgalmazás célja és jelentősége                                         110
          b) A különféle tervtípusok kidolgozási szempontjai                            111
          c) A jelenleg forgalomban levő tervek                                         117
          d) Az ajánlott tervek felhasználásának előnyei                                121
          e) A tervek forgalmazása, beszerzése                                          121
       2. Hogyan használjuk fel a megvásárolt tervet?                                   121
          a) Az adaptáló tervező feladata                                               121
          b) Módosítási lehetőségek a helyszínre alkalmazásnál                          122
          c) Az egyszerűsített kiviteli terv kiegészítése a helyszínre alkalmazás során 122
       3. Az engedélyezési eljárás                                                      124
       4. Gyakorlati útmutató                                                           124
       5. A kódjelek ismertetése                                                        125
   C) Az egyedi tervezésű családi ház (Kathy Imre)                                      127
       1. A családi ház fogalma, kialakulása                                            127
       2. A családi ház építési változatai                                              128
          a) Hagyományos családi házak                                                  128
          b) A csoportosan épült családi házak                                          137
          c) A különleges családi ház                                                   140
       3, A családi ház-formák ismertetése néhány példán keresztül                      140
          aJ Szabadonálló családi ház                                                   141
          b) Olcialhatáron álló családi ház                                             144
          c) Ikerház                                                                    148
          d) Földszintes sorház, tetőtér-beépítéssel                                    148
          e) Emeletes sorház                                                            148
          fJ Átriumház                                                                  148
          g) Különleges (nyaraló) lakóház                                               153
   1)) A lebblakásos lakóépület, a társasház (Walkó Zoltán)                             156
       1. A társasház építés előnyei                                                    156
       2. A társasház elrendezési formái                                                157
          a) A lakásogységek kapcsolódása, egymáshoz viszonyított helyzete              157
          h) A lakások hasonlósága                                                      157
          (;) A Inkásogységek megközelítése                                             158
          (/) Csoportosan épülő többlakásos házak                                       159


Bevezetés (Walkó Zoltán)                                                  13
L A lakásépítés elhatározása (Dr. Éber Kálmán, Török Gyula, Walkó Zoltán)     15
  A) A lakás (Walkó Zoltán)                                                   17
     1. Röviden a lakás fogalmáról                                            17
     2. A változó lakás                                                       18
     3. Lakásigény — lakáskultúra                                             19
  B) A szándéktól az elhatározásig                                            20
     1. Lakásra vágyunk — lakásra van szükségünk                              20
     2. A szükségletek felmérése — az igények tudatos megfogalmazása          21
     3. A jogos igények és az anyagi lehetőségek összevetése — a reális igény 21
     4. Mit tervezzünk? Mi mellett döntsünk?                                  22
     5. Lássunk mindent tisztán, mielőtt elhatározzuk magunkat                23
  C) Az előzetesen vizsgálandó kérdések (Dr. Éber Kálmán)                 25
     1. Az ingatlantulajdonnal kapcsolatos alapvető jogi tudnivalók           25
       a) A tulajdonszerzési képesség                                         25
       b) A személyi lakástulajdon mértéke                                    26
       c) A közös tulajdon                                                    27
       d) A társasháztulajdon                                                 28
       e) A lakásszövetkezet tulajdonviszonyai                                28
     2. A lakásépítés pénzügyi feltételei (Török Gyula)                       29
       a) Lakásépítési alapformák                                             30
       b) Állami kedvezmények                                             34
       c) A lakásépítés munkáltatói támogatása                                43
       d) Az egyes építési formák pénzügyi feltételei                         45
       e) A kölcsönigénylések előkészítése                                    50
       f) Az építési kölcsönök folyósítása                                    51
       g) Az Országos Takarékpénztár lakásépítési tevékenysége                52 
II. A lakásépítés előkészítése és megszervezése
  (Dr. Éber Kálmán, Simon Pál, Walkó Zoltán)                              55
  A) Az építési telek megszerzése                                             57
     1. A telkek felkutatása és kiválasztása (Simon Pál)                      57
     2. Ingatlanközvetítés, forgalmi értékbecslés                             57
     3. A telekkönyvi állapot megismerése (Walkó Zoltán)                      58
     4. Tájékozódás a beépítési előírásokról és közművekről                   58


A telek megvásárlása megénezemélytől (Slm►n Pál)                             59
  Adásvétel                                                                  59
L.)) A felek jogai és kötelezettségei                                        59
c) Az átruházás költségeinek t,iselése                                       59
Tartós használatbavétel az államtól                                          60
Inkásép(tés megszervezése                                                    61
Általános szervezési kérdések (Walkó Zoltán)                                 61
Foy.. ás kétlakásos lakóházak építésének szervezése                          61
n) A tervek beszerzése, engedélyeztetése                                     61
h) A kivitelezés megszervezése                                               62
c) Az építkezés adminisztrációja                                             62
A többlakásos lakóházak építésének szervezése (Dr. Éber Kálmán)              62
/►) Mikor beszélünk társas és mikor csoportos lakásépítésről?                63
h) Az építkezés kezdeményezése                                           63
0) Mit végezhet az ügyvédi munkaközösség?                                64
(/) A szervezés főbb feladatai                                               64
o) A lakásépítés lebonyolítása                                               65
I) Miben segíthet a munkáltató?                                              65
Az építőközösség                                                         66
n) Mit ajánlatos belefoglalni az építőközösségi szerződésbe?                 66
h) Az építőközösség megalakulása és működése                             67
c) Milyenek a tulajdonviszonyok és milyen rendelkezési jog illeti meg a tagot
  az építőközösségben?                                                       68
d) Mikor zárható ki az építőközösségi tag?                                   68
o) Kilépés az építőközösségből                                               68
t) Mi illeti meg a kilépő és a kizárt építőközösségi tagot?                  69
g) Az OTP-tartozás átvállalása                                               69
h) Az építőközösség megszűnése                                           69
1) Mikor foghatunk hozzá az építkezéshez?                                    70
A Inkásépítő szövetkezét                                                     70
n) A lakásszövetkezet szervezése                                             70
     lakásszövetkezet megalakulása, szervei, tisztségviselői                 71
n) A belépés szabályai                                                       72 
(1) I legyen alakulnak a tagsági viszonyok a családi ház építtetőjének
  (tulajdonosának) belépésével?                                              73
o) Kilépés a lakásépítő szövetkezetből                                       73 
0 A lakásszövetkezet által létrehozható munkaszervezet, a tagok
  és az alkalmazottak munkaügyi helyzete                                     73
g) Felelősség a lakásszövetkezetben, a vitás ügyek eldöntése                 74
h) A lakásépítő szövetkezet feladatai, tevékenységi köre                     74
1) A lakásépítő szövetkezet megalakulása előtt tisztázandó kérdések          75
/) Az egyes feladatok ellátása                                               75
k) A szövetkezeti lakásépítés lebonyolítása                                  75
/) Milyen feltétellel építhet házilagosan a lakásépítő szövetkezet?          77
m) Műszaki átadás—átvétel                                                    77
n) Milyen pénzeszközökkel gazdálkodhat a lakásépítő szövetkezet?             77
o) A lakásépítő szövetkezet tagjai részére nyújtható munkáltatói támogatások 78
p) A lakásszövetkozotok hatósági felügyelete                                 78
r) A lakásszövetkozotok érdekképviselete                                     78
Egyéb szervezési formák                                                      /9