Üzletértékelés

Name: Üzletértékelés
Price: 2400.00 HUF
Availability: InStock
Author: Pratt, Shannon
ISBN: 9630935791

Módszertan és gyakorlat

Pratt, Shannon - Üzletértékelés, Budapest 1992 antikvár könyv

(0 vélemény)

Antikvár könyv

2 400 Ft

4 000 Ft

40%

Állapot

Készleten

Jó

Központi raktár

Kedvezményes

Hátlapján karccal.

180

hűségpont

Hogy működik az alku?

Bővebb leírás

ISBN:	9630935791
Kiadó:	Kossuth Könyvkiadó
Kiadás éve:	1992
Kiadás helye:	Budapest
Nyomda:	Gyomai Kner Nyomda Rt.
Kötés típusa:	műbőr
Terjedelem:	480 oldal
Nyelv:	magyar
Méret:	Szélesség: 20.00 cm, Magasság: 29.00 cm
Súly:	2.00 kg
Kategória:	Közgazdaságtan

Ajánlja ismerőseinek is!

Kívánságlistára teszem ezt a könyvet!

Megnézem a tartalomjegyzéket!

8. FEJEZET 
A MINŐSÉGI TÉNYEZŐK ELEMZÉSE                 86

Lényeges közgazdasági adatok: Nemzetgazdasági adatok. Regionális és helyi gazdasági 
adatok. Ipari tényezők: Piacok. Értékesítési csatornák. Technológia. Ipari információs forró- 
-sok. Verseny: Létező veseny. Potenciális verseny. Szabályozás: A jelenlegi szabályozások. 
Potenciális változások a szabályozási környezetbén. Termék- vagy szolgáltatási profilok: 
jelenlegi termékösszetétel. Lehetőség a kapcsolódó termékekre és szolgáltatásokra. Szabadal- 
mak, szerzői jogok, védjegyek. Termékek és szolgáltatások viszonylagos nyereségessége. Szer- 
viz- vagy garanciális kötelezettségek. Szállítói kapcsolatok: Folyamatosság. Kizárólagos- 
ság foka. Szerződéses kapcsolatok. Piaci pozíció: Hírnév. A piac térbeli kiterjedése. A marke- 
ting és az értékesítés módja. Árpolitika. Vevőkör. Vevői kapcsolatok. A piacfolyamatossága, a 
növekedés lehetőségei és gyenge pontok. Menedzsment és alkalmazottak: A munkaerő 
mérete és összetétele. Kulcsfontosságú alkalmazottak. Egyéb alkalmazottak. Juttatások (sze- 
mélyi jövedelem). Személyzeti politika, elégedettség, konfliktusok és munkaerőmozgás. A 
munkahely állapota és felszereltsége: Körülmények. Fűtés, világítás, vízellátás és egyéb 
közszolgáltatás. Uzemméretek. Telephely folyamatossága. A működés hatékony és ke- 
vésbé hatékony oldalai: Az üzemben. Számvitel és más ellenőrzési pontok. Az eladás in- 
doklása. Összefoglalás.

9. FEJEZET
A VÁSÁRLÓ SZEMPONTJAI FELTÉTELEZETT
(PRO FORMA) PÉNZÜGYI KIMUTATÁSOK            107

A működőtőkével kapcsolatos követelmény elemzése: Lépések a működőtőke elemzé- 
sekor. Példa a működőtőke elemzésére. Állóeszközök elemzése: Halasztott t karbantartási és 
pótlási köVetelmények. Az előírásoknak valómegfelelés követelményei. Egyéb, az eszközökkel 
kapcsolatos hiányosságok. Többleteszközök. Feltételes, előre nem látható kötelezettsé- 
gek. A hosszú távú kötelezettségek szerkezete. A vásárló eredménykimutatása: Vál- 
tozások a jelenlegi üzleti tevékenységekben. Új üzleti irányok. Együtthatások (szinergia) és 
hatékonyság. Példák a vásárló pro-forma (előzetes) eredménykimutatásaira: Egysze- 
mélyes társaság vásárlása. Részvénytársaság vásárlása.

III. rész

Az érték megállapítása

10. FEJEZET 
A TŐKÉSÍTÉSI RÁTÁK ÉRTELMEZÉSE              121

A tőkésítési ráta-definíciója: A tőkésítési rátákat a piac határozza meg. A tők6ítési ráta és a 
nyereség meghatározásának viszonya. A befektetés utáni hozam, illetve a hozam és a befekte- 
tés megtérülése. A tőkeérdekeltség hoZamrátájának (ROE) és a befektetés hozamrátá- 
jának (ROI) megkülönböztetése: A tőkeérdekeltség hozamrátája. A befektetés hozamrátá- 
ja. A megkívánt teljes megtérülési ráta: Kockázatmentes megtérülési ráta. Kockázati pré- 
mium. PrémiuM a nehezen pénzzé tehető befektetésekre. Prémium az adminisztrációs költsé- 
gekre. A megkívánt teljes megtérülési ráta és a tőkésítéSi ráta viszonya. A megtérülé- 
si idő és a tőkésítési ráta viszonya. A várt növekedés hatása a tőkésítési rátára. A tő- 
késítési ráták kialakításának módszerei: Közvetlen piaci összehasonlítási módszer. 
Összegzési módszer. Súlyozott átlagszámítási módszer. Iránymutatók a tőkésítési ráták 
kialakításához: A kincstárjegyek kamatlába. A hosszú távú kormányzati kötvények kamat- 
lába. A vállalati kötvények kamatlába. A bankkölcsön kamatlába. A jelzáloghitelek kamatlá- 
ba. Megtérülési ráta tőzsdén jegyzett részvényekre. Megengedett megtérülési ráták közmű- 
vek esetén. Információs források az iránymutató kamatlábakról. Különböző ráták külön- 
böző vásárlóknak. Amit a szereplők mondanak.


11. FEJEZET 
A NYERESÉG TŐKÉSÍTÉSÉN-ALAPULÓ FŐBB ELJÁRÁSOK 143

A tőkésítendő nyereségalap neghatározása: Hogyan befolyásolja az értékelési dl a nye- 
reségalap megválasztását? Megbízható és érvényes nyereségadatok hozzáférhetősége. Egy 
alkalmazható tőkésítési ráta kialakításának lehetősége. A tulajdonosi érdekeltséghez tar- 
tozó nyereség tőkésítése: A nyereségalap meghatározása. Tőkésítési ráta összegzési mód- 
szerrel. Tőkésítési ráta közvetlen piaci összehasonlítási módszerrel. A ráta alkalmazása az ér- 
ték meghatározásához. A többleteszközök, vagy a tőkehiány miatti módosítás. A saját és ide- 
gen tőkéhez tartozó nyereség tőkésítése: A nyereségalap meghatározása. Tőkésítési ráta 
meghatározása a súlyozott átlag módszerével. A ráta alkalmazása az érték meghatározásá- 
hoz. Példák a nyereség tőkésítésén alapuló értékelési eljárásokra: Egyszemélyes társa- 
sági példa. Részvénytársasági példa.

12. FEJEZET 
A TÖBBLETNYERESÉG MÓDSZERE                    154

A többletnyereség módszerének történeti háttere. A módszer maga: Magyarázat lé- 
pésről lépésre. Egy példtrá módszer alkalmazására. Egy népszerű változat. Az adóhivatal 
elutasítja a módszert. A mód-szer elemzése: A tárgyi eszközök megfelelő megtérülési rá- 
tája. A többletnyereség megfelelő tó'késítési rátája. Osszefoglalás: A két tőkésítési ráta elvi 
alapja. Negatív goodwill (negatív üzleti hírnév). A többletnyereség módszerének al- 
kalmazása során elkövetett leggyakoribb hibák: A tulajdonos fizetésének figyelmen kí- 
vül hagyása. Reális korrigál t nyereség alkalmazásának hiánya. Az eszközök módosítás nélkü- 
li, könyv szerinti értékének hasZnálata. A nem megfelelő ráták alkalmazásának hibája.

13. FEJEZET
A DISZKONTÁLT JÖVŐBENI
NYERESÉGEK MÓDSZERE                           165

Érvek a diszkontált jövőbeni nyereségek módszere mellett és ellen. A diszkontált jö- 
vőbeli nyereségek (diszkontált cash flow) képlete. A változók számszerűsítése: A jö- 
vőbeni nyereségek előrevetítése. A diszkontálási ráta megválasztása. Egy példa.

14. FEJEZET 
A BRUTTÓ ÁRBEVÉTELI SZORZÓK                   179

Az alapkoncepció. Mikor'lehetnek a bruttó árbevételi szorzók hasznosak?: Amikor a 
brtít tó árbevétel az egyetlen hozzáférhető jövedclemádat. Veszteséges vagy ingadozó nyeresé- 
gű társaságoknál. Igen homogén iparágak és szakmák esetén. A bruttó árbevételi szorzók 
alkalmazásának problémái: Ha nem egyértelmű, mi is-az eladás tárgya. A nyereségténye- 
ző szerepe. Különbségek az árbeVételek állandóságában. Minden vállalkozás egyedi eset. A 
szorzók az idők során feTentősen vál toznak. Még a bruttó árbevételi adtok sem feltétlenül 
megbízhatóak. Valamilyen természetes mértékegységben kifejezett szorzók. A bruttó 
árbevételi szorzók ellenőrzése iparági árbevételi adatok segítségével.
     4P
15. FEJEZET 
ESZKÖZÖKKEL KAPCSOLATOS MEGKÖZELÍTÉSEK        186

Könyv szerinti érték. Módosított könyv szerinti érték. Ár/könyv szerinti érték há- 
nyados: Összehasonlítható eszközösszetétel. Az eszközök viszonylagos életkora. Összeha- 
sonlítható számviteli eljárások. Összehasonlíthaytó tőkestruktúrák. A saját tőke hozamának 
hatása. Az ár és a módosított könyv szerinti érték aránya. Az eszmei vagyon szerepe. 
Tipikus „eszköz plusz..." jellegű egyszerű gyakorlati szabályok. Feszámolási érték.


I. rész

Bevezetés: az értékelési feladat

értelmezése

I. FEJEZET
AZ ÉRTÉKELÉSI FELADAT MEGHATÁROZÁSA          3

Kezdjük a legfontosabbakkal. Az értékelési feladat alapelemei. Az értékelendő va- 
gyon: A részvénytőke értékelése. Az eszközök eladásán alapuló értékelés. A versenykizáró 
megállapodások és munkaszerződések kezelése. Az értékelés célja vagy céljai. Az értéke- 
lés időpontja: A megfelelő értékelési időpont megválasztása. A törvény által meghatározott 
értékelési időpontok. Az alkalmazható értékmérce. Útmutatások a független, hivatá- 
sos értékelő számára: Az értékelési jelentés formája és terjedelme. Ütemezés. Megállapodás 
a munkadíjról.

2. FEJEZET 
AZ ERTÉK MEGHATÁROZÁSA                        11

Reális piaci érték. A szerződéses feltételek hatása az értékre. Befektetési, alapvető 
(pontosabban: alapvető változáson alapuló), vagy belső érték. Méltányos érték. Fo- 
lyamatos működést feltételező érték. Felszámolási érték. Könyv szerinti érték.

3. FEJEZET 
MIBEN TÉRNEK EL A KÜLÖNBÖZŐ CÉLÚ ÉRTÉKELÉSEK? 18

Vállalkozás vagy praxis vétele vagy eladása. Részérdekeltség vétele vagy eladása. 
Pénzeszközök szerzése vagy rendelkezésrebocsátása. Nyilvános részvénytársaság- 
gá alakulás. Hitelből finanszírozott kivásárlások. Munkavállalói résztulajdonosi 
programok. Vagyon-, ajándékozási és örökösödési adók. Érték szerinti vagyona- 
dók. Jótékony célú adományok. Ösztönző, adókedvezményre jogosító részvényop- 
ciók. Adásvételi megállapodások. Osztozkodási megállapodások szétválás esetén. 
Kártérítési ügyek. Fúziók, összeolvadások. Életbiztosítási igények meghatározása. 
Kiszorításos összeolvadások és kisebbségi részvényesi különakciók. Többcélú érté- 
kelések. Alternatívák megfontolása: vagyon-, ill. hagyatékozási tervezés és más tí- 
pusú döntések.

4. FEJEZET
A NAGY- ÉS KISVÁLLALKOZÁSOK ÉRTÉKELÉSE KÖZTI 
KÜLÖNBSÉGEK                                   28

A pénzügyi kimutatások jellege: Auditált kimutatások. Felülvizsgált kimutatások. 
Összeállított kimutatások. Csak adóbevallás. Feljegyzések a „ cipősdobozban". Pénzforgal- 
mi, illetve eredményszemléletű számvitel. Milyen hosszú időre mennek vissza a 
rendelkezésre álló pénzügyi kimutatások?. Az üzleti tulajdonformák. Részvény-, il- 
letve eszköztranzakciók. A vevő által ajánlott ellentételezés. Rendelkezésre álló 
adatok hasonló üzleti tranzakciókról. Tulajdonos/menedzser szerepe. A tulajdono- 
sok kielégítése. Számviteli eljárások a pénzügyi beszámoláshoz. Nyereségelemzés 
adózás előtti, vagy adózás utáni alapon. A tőkeszerkezet összetettsége: A részvények


fajtái. Saját részvények. Korlátozott felelősségű társaságok — Betéti társaság. Korlátlan fele- 
lősségű társaságok — Közkereseti társaságok.

II. rész

A társaság elemzése

5. FEJEZET 
A MÉRLEG HELYESBÍTÉSE                        41

Vevői kintlevőségek. Készletek: A leltár felvétele és kiterjesztése. A „FIFO" és „LIFO" 
készletelszámolási módszerek. Az alkalmazott leírási módszerek. Az adóztatás hatása a rész- 
vények értékelésénél. Előre fizetett költségek. Egyéb forgóeszközök. Ingatlanvagyon. 
Bútorzat, beépített berendezések, szerelvények és lízingelt eszközök: Utánpótlási 
vagy újraelőállítási költség. Használt pótlási költség. A tárgyi eszközök értékcsökkenéssel 
korrigált utánpótlási költsége. Felszámolási érték. „Tudományos eszközbecslés vaktá- 
ban" (S. W. A. G.). Eszméi vagyon: Ingatlan haszonbérlete. Szabadalmak és szerzői jogok. 
Kötelezettségek: Kamattal terhelt adósság. Halasztott adófizetés. Feltételes — vagy mér- 
legen kívüli eszközök és kötelezettségek: Termékfelelősség. Peres ügyek. Megfelelés a 
szabályoknak. Megszűnt munkaviszonyok utáni kötelezettségek. Munkavállalói megállapo- 
dások. Ki nem mutatott kötelezettségek. Zálogjog. A végső, legteljesebb helyesbített mér- 
legelemzés. Minták a helyesbített mérlegre: Egyszemélyes társasági példa. Részvénytár- 
sasági példa.

6. FEJEZET 
AZ EREDMÉNYKIMUTATÁS HELYESBÍTÉSE             58

A tulajdonosok részére juttatott jövedelmek: A juttatások összetevőinek elemzése. A jut- 
tatásokkal kapcsolatos összehasonlító adatok forrásai. Értékcsökkenési leírás. Az értékesí- 
tés költségei: Korrigálás LIFO-elszámolást alkalmazó vállalatoknál. Hagyományostól elté- 
rő, de nem ritkán alkalmazott eljárások. Telephelyköltségek: Bérelt vagy lízingelt telephe- 
lyek. Saját tulajdonban lévő telephelyek. Nem ismétlődő tételek: Üzemszünetek. Biztosí- 
tási bevételek (befolyt kártérítések). Peres ügyek rendezése. Eszközök eladásából származó 
nyereségek vagy vesz teségek. Tevékenység megszüntetése. Munkaszerződésekkel és verseny- 
kizárási megállapodással kapcsolatos kifizetések. Abnormális piaci feltételek. Adott idő- 
szakban nem jelzett költségek: Áthúzódó (felmerült időszakra el nem számolt) költségek. 
Behajthatatlan követelések. Biztosítható kötelezettségek. Rövidesen várható változások. 
Üzleti tevékenységen kívüli bevételek és kiadások. Az adózáshoz szükséges helyes- 
bítések. Példák a helyesbített eredménykimutatásra: Egyszemélyes társasági példa. 
Részvénytársasági példa.

7. FEJEZET 
ÖSSZEHASONLÍTÁS AZ IPARÁGI ÁTLAGOS ÉRTÉKEKKEL 74

Az összehasonlító elemzés előnyei: A hibák felismerése. Erősségek és gyengeségek meg- 
határozása. A jövőbeni lehetőségek felismerése. Az összehasonlító ipari adatok forrásai 
az USÁ-ban: Általános források. Speciális források. A pénzügyi-kimutatási aránymu- 
tatók értelmezése: Rövid távú likviditási mutatók. A mérlegben kimutatott saját és idegen 
finanszírozási arány. Tevékenységi ráták (Az egyes eszközök forgási sebessége). Jövedelme- 
zőségi ráták. Példák az összehasonlító iparági elemzésre: Egyszemélyes társasági példa. 
Részvénytársasági példa.

Üzletértékelés

Módszertan és gyakorlat

Antikvár könyv

2 400 Ft

4 000 Ft

Bővebb leírás

Vélemények a könyvről

Központi raktár és ügyfélszolgálat

1045 Bp. Istvántelki út 10-12.
Telefon: +36 1 443-3460
Hétfőtől - péntekig 8 óra 30 perctől 17 óráig.

Belvárosi kereskedés

1053 Bp, Múzeum körút 39.
Telefon: +36 1 443-3461
Hétfőtől - péntekig 10 órától 18 óráig
szombaton zárva.

Központi raktár és ügyfélszolgálat

Belvárosi kereskedés

Központi raktár és ügyfélszolgálat

Belvárosi kereskedés

1045 Bp. Istvántelki út 10-12.
Telefon: +36 1 443-3460
Hétfőtől - péntekig 8 óra 30 perctől 17 óráig.

1053 Bp, Múzeum körút 39.
Telefon: +36 1 443-3461
Hétfőtől - péntekig 10 órától 18 óráig és szombaton zárva.

Nem támogatott böngészőt használ.

Kérjük használjon modern böngészőt például: Microsoft Edge, Safari, Google Chrome, Firefox...

Megértésüket köszönjük,

Régikönyvek.hu

/

/

Üzletértékelés

Üzletértékelés

Módszertan és gyakorlat

Antikvár könyv

2 400 Ft

4 000 Ft

Bővebb leírás

Vélemények a könyvről

Hírlevél feliratkozás

Központi raktár és ügyfélszolgálat

1045 Bp. Istvántelki út 10-12.Telefon: +36 1 443-3460Hétfőtől - péntekig 8 óra 30 perctől 17 óráig.

Belvárosi kereskedés

1053 Bp, Múzeum körút 39.Telefon: +36 1 443-3461Hétfőtől - péntekig 10 órától 18 óráig szombaton zárva.

Központi raktár és ügyfélszolgálat

Belvárosi kereskedés

Központi raktár és ügyfélszolgálat

Belvárosi kereskedés

1045 Bp. Istvántelki út 10-12.Telefon: +36 1 443-3460Hétfőtől - péntekig 8 óra 30 perctől 17 óráig.

1053 Bp, Múzeum körút 39.Telefon: +36 1 443-3461Hétfőtől - péntekig 10 órától 18 óráig és szombaton zárva.

Nem támogatott böngészőt használ.

Kérjük használjon modern böngészőt például: Microsoft Edge, Safari, Google Chrome, Firefox...

Megértésüket köszönjük,

Régikönyvek.hu

4 000 Ft

1045 Bp. Istvántelki út 10-12.
Telefon: +36 1 443-3460
Hétfőtől - péntekig 8 óra 30 perctől 17 óráig.

1053 Bp, Múzeum körút 39.
Telefon: +36 1 443-3461
Hétfőtől - péntekig 10 órától 18 óráig
szombaton zárva.

1045 Bp. Istvántelki út 10-12.
Telefon: +36 1 443-3460
Hétfőtől - péntekig 8 óra 30 perctől 17 óráig.

1053 Bp, Múzeum körút 39.
Telefon: +36 1 443-3461
Hétfőtől - péntekig 10 órától 18 óráig és szombaton zárva.